Le pret Social Location-Accession (PSLA)
Le 26 décembre 2017
Propriétaire de son logement c’est possible avec le Prêt Social Location-Accession (PSLA)
L’obtention d’un prêt social location-accession (PSLA) permet aux ménages respectant le barème de plafonds de ressources, d’acquérir progressivement un logement neuf à des conditions avantageuses.
Cette formule d’accession à la propriété se fait en 2 temps :
La phase locative
L’accédant occupe son logement et verse un loyer équivalent à sa future mensualité de prêt.
Le loyer est divisé en deux parties :
1) Une indemnité d’occupation
2 ) Une épargne qui viendra en déduction du prix de vente
2 ) Une épargne qui viendra en déduction du prix de vente
La phase accession
Au bout d’un an, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement.
Le prix de vente est diminué de 1% au bout d’un an de location.
L’épargne cumulée en phase locative vient en déduction du montant à emprunter.
Le prix de vente est diminué de 1% au bout d’un an de location.
L’épargne cumulée en phase locative vient en déduction du montant à emprunter.
Les avantages de la Location-Accession
- Un Taux de TVA réduit
- 15 ans d’exonération de taxe foncière
- Un prix de vente encadré pour un logement de qualité
- Vous bénéficiez de la sécurisation HLM (Assurance revente, garantie de rachat, garantie de relogement)
- Vous pouvez prétendre à l’APL accession (sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation)
- Pas de paiement avant la levée de l’option achat (hors frais de notaire)
- Déduction de 1% du prix de vente, au bout d’un an d’occupation.
- Un accompagnement par notre conseillère commerciale à toutes les étapes du projet
Conditions d’éligibilité
- Tout ménage ayant des revenus inférieurs aux plafonds fixés par l’autorité administrative. (voir tableau joint)
- Obtention d’un financement à hauteur du prix du logement